Status: Verkauft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige DHH wurde im Jahre 2007 mit besten Materialien errichtet und ist in einem ausgezeichneten baulichen und technischen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 154 m² bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Viele moderne Installationen und Details werden bei einer Besichtigung erläutert.
Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich im Wesentlichen um Reihen- und Einfamilienhäuser mit begrünten Vorgärten und rückwärtigen Gartenanlagen.
Ausstattung
Herzstück dieses Wohnhauses ist der helle Wohn-/Essbereich mit freiem Zugang in die angrenzende offene und top ausgestattete Küche, sowie auf das nach Süden ausgerichtete Glashaus. In der schönen Jahreszeit bietet der liebevoll gestaltete Garten Optionen zum Relaxen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.
Auf dem Weg in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und modernem Bad herrscht überall eine freundliche Atmosphäre. Die eingebaute Klimaanlage ermöglicht auch in heißen Sommern einen erholsamen Schlaf und kühlt auch den restlichen Wohnraum.
Großraumspender und Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, vielseitig nutzbar.
Das Vaillant Gas-Heizsystem arbeitet in Kombination mit Solarthermie. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicherbatterie spart nachhaltig Energiekosten.
Bereits zukunftsorientiert: An der Garage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen befindet sich eine Stromtankstelle.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Rüsselsheim. Wichtig zu erwähnen: Bahnhof, Bushaltestelle, Sportkindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Konditionen
Kaufpreis: 624.000,00 EUR
Provision für Käufer 5,95 % vom KP inkl. MwSt
Objektdaten
| Grundstück | 308 m2 |
| Wohnfläche | EG, OG, DG: insgesamt 153 m2 – umbauter Raum 848 m3 KG ca: 54 m2 |
| Baujahr | 2007 |
| Grundrisspläne | Vorhanden, normale Geschossgrundrisse mit gut nutzbaren Einheiten |
| Fenster | Weiße Isolierglasfenster |
| Sanitäre Ausstattung | Bad in OG; Gäste-WC im EG |
| Bodenbelag | Parkett in EG und OG; Laminat im DG. |
| Terrasse | Großzügig geplant mit Glashaus. |
| Dachgeschoss | Komplett ausgebaut, Badanschluss vorbereitet |
| Heizung | Vaillant Gas-Heizsystem arbeitet in Kombination mit Solarthermie |
| Garage /Stellplätze | Garage mit zwei Stellplätzen davor |
| Verkehrslage | Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Rüsselsheim. Wichtig zu erwähnen: Bahnhof, Bushaltestelle, Sportkindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar |
| Energieausweis | Vorhanden. Badarfsausweis. Endenergiebedarf 59,97 kWh/(m²*a) |
