Hans Jürgen Fünfstück

Hans Jürgen Fünfstück

Ein Haus der Extraklasse für die große Familie

Status: Verkauft

Objektbeschreibung

Sie stellen sich ein modernes Eigenheim vor mit ambitionierter Architektur? Großzügige Raumaufteilung mit schönen Details, erstellt mit schadstoffarmen Materialien und hochwertige Markenausstattung?

Eine klare Formensprache und beste Qualität zeichnen dieses Wohnhaus mit seiner klassischen Ausstrahlung aus. Das Objekt befindet sich in Egelsbach – zwischen Frankfurt und Darmstadt – in verkehrsberuhigter Ortsrandlage.

Herzstück dieses Wohnhauses ist der wohlige Wohn-/Essbereich, wo sich ebenso der Biofire-Kamin entfalten kann. Große Fensterverglasung und Terrassentüren sorgen für Transparenz und viel Tageslicht. In allen Räumen herrscht eine freundliche Atmosphäre. Highlight und zudem Großraumspender ist die Galerie unter dem Dach.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Wärmedämmung und Schallschutz in der Außenwand. Eine Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln, die dauerhaft sauber und farbecht bleiben. Fenster mit passivhaustauglichem Rahmenprofil und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Haustechnik mit Frischluftheizung, kontrollierter Lüftung, mit Wärmerückgewinnung und Solaranlage zur Warmwassererzeugung ist einfach zu bedienen.

Dieses Wohnhaus steht für gesundes Wohnklima und nachhaltige Energieersparnis. Über 100 m² Fläche im Kellergeschoss können vielseitig genutzt werden. Das Grundstück zeigt sich pflegeleicht und die Terrasse befindet sich auf der Sonnenseite.

Ausstattung

n/a

Lage

Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Egelsbach ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an den Bundesautobahnen A 661 und A 5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

n/a

Konditionen

Kaufpreis: 875.000,00 Euro
Provision für Käufer 5,95 % vom KP inkl. MwSt

Objektdaten:

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Baujahr

2008

Wohnfläche

247 qm

Nutzfläche

107 qm

Grundstücksfläche

516 qm

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Objektzustand

Neuwertig

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis vorhanden?

Ja

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieabedarf

38 kWh/(m²*a)

Garage / Stellplätze

Garage

Bezugsfertig ab

Sept. 2018

Objektdaten:

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 2008
Wohnfläche: 247 qm
Nutzfläche: 107 qm
Grundstücksfläche: 516 qm
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 38
Garage / Stellplätze: Garage
Bezugsfertig ab: Sept. 2018

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