Dieses Grundstück in Rüsselsheim bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach ein bestehendes Wohnhaus suchen, sondern Entwicklungspotenzial erkennen und eigene Vorstellungen realisieren möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist. Angesichts des erheblichen Investitionsbedarfs ist zu prüfen, ob eine umfassende Sanierung wirtschaftlich sinnvoll ist oder eine andere Form der Grundstücksentwicklung die attraktivere Lösung darstellt.

Nach Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebaubarkeit des Grundstücks nach § 34 BauGB grundsätzlich gegeben. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit und deren Ausgestaltung ist im Rahmen der jeweiligen Planung und Genehmigung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Damit eröffnet sich für einen zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein individuelles Konzept zu entwickeln – beispielsweise durch eine grundlegende Erneuerung des Bestandsgebäudes oder durch eine zeitgemäße Neubebauung des Grundstücks.