• 06103 - 73632

    Humperdinckstraße 2 - 63225 Langen
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  • Ein Haus der Extraklasse für die große Familie

  • Status: Aktiv
    Besichtigung nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Sie stellen sich ein modernes Eigenheim vor mit ambitionierter Architektur? Großzügige Raumaufteilung mit schönen Details, erstellt mit schadstoffarmen Materialien und hochwertige Markenausstattung?

    Eine klare Formensprache und beste Qualität zeichnen dieses Wohnhaus mit seiner klassischen Ausstrahlung aus. Das Objekt befindet sich in Egelsbach - zwischen Frankfurt und Darmstadt - in verkehrsberuhigter Ortsrandlage.

    Herzstück dieses Wohnhauses ist der wohlige Wohn-/Essbereich, wo sich ebenso der Biofire-Kamin entfalten kann. Große Fensterverglasung und Terrassentüren sorgen für Transparenz und viel Tageslicht. In allen Räumen herrscht eine freundliche Atmosphäre. Highlight und zudem Großraumspender ist die Galerie unter dem Dach.

    Besonders hervorzuheben ist die hohe Wärmedämmung und Schallschutz in der Außenwand. Eine Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln, die dauerhaft sauber und farbecht bleiben. Fenster mit passivhaustauglichem Rahmenprofil und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Haustechnik mit Frischluftheizung, kontrollierter Lüftung, mit Wärmerückgewinnung und Solaranlage zur Warmwassererzeugung ist einfach zu bedienen.

    Dieses Wohnhaus steht für gesundes Wohnklima und nachhaltige Energieersparnis. Über 100 m² Fläche im Kellergeschoss können vielseitig genutzt werden. Das Grundstück zeigt sich pflegeleicht und die Terrasse befindet sich auf der Sonnenseite.

    Lage

    Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

    Egelsbach ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an den Bundesautobahnen A 661 und A 5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.

     

  • Konditionen

    Kaufpreis: 875.000,00 EUR
    Provision für Käufer: 5,95% vom KP inkl. MwSt.
  • Objektdaten:
    HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche ca.247 m²
    Nutzfläche ca.107 m²
    Grundstücksfläche ca.516 m²
    Bezugsfrei abSept. 2018
    Zimmer7
    Schlafzimmer5
    Badezimmer 2
    Garage/ StellplatzGarage
    Anzahl Garage/ Stellplatz4
    Baujahr2008
    ObjektzustandNeuwertig
    Qualität der AusstattungGehoben
    HeizungsartZentralheizung
    Wesentliche EnergieträgerGas
    Energieausweisliegt vor
    EnergieausweistypBedarfsausweis
    Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
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